Что нужно знать о срочном выкупе квартиры?

Услуга срочного выкупа квартиры не нова на рынке недвижимости. Особо востребованной она становится при экономическом кризисе или личных жизненных проблемах владельца жилья.

Когда у собственника совсем нет времени на поиск покупателя и оформление документов, то он стремится продать недвижимость быстро. В этом случае нужно учитывать некоторые риски. Человек, который решает совершить такую операцию, как правило, не продаст квартиру дорого. По статистике при быстрой продаже имущества собственник теряет до 50 % ее реальной цены.

Срочным выкупом занимаются риэлтерские агентства, которые имеют для таких операций технологии и финансовые ресурсы. При этом срочный выкуп квартир больше касается массового рынка жилья, а не элитной недвижимости. Дорогое жилье бывает очень сложно продать быстро. Кроме того существуют трудности, связанные с его оценкой. Поэтому риэлтеры, как правило, берутся за типовые объекты, стоимость которых легко прогнозируется и определяется в самые короткие сроки.

Размер комиссионных за быструю продажу квартиры каждая компания берет совершенно разные. Стоимость может зависеть от личных ресурсов и интересов. Эксперты по недвижимости объясняют, что выкуп жилья чаще всего связан с двойным переоформлением, так как сначала квартира оформляется на сотрудника агентства, а затем - на реального покупателя. За счет этого риэлтерские организации закладывают в стоимость двойные расходы, связанные с оформлением, уплатой налогов и других факторов.

На основе чего составляется цена выкупа?

Стоимость квартиры зависит от личных предпочтений владельца, которые формируются на основе документов на жилье и сложностей с историей недвижимости. Тот, кто желает срочно продать недвижимость в Москве быстро всегда рискует продешевить. Чтобы избавить себя от лишних переживаний по этому поводу, владельцу объекта рекомендуется серьезно отнестись к предварительной оценке квартиры.

Этапы срочного выкупа объектов недвижимости

Срочный выкуп квартиры может состоять из следующих этапов:

• Оценка истории объекта и его состояние на момент продажи.
• Определение цены на основании экспертной оценки.
• Проведение сделки с покупателем.

Процедура срочного выкупа составляет от 1 дня до двух недель. При более долгом решении вопросов, связанных с продажей объекта, сделка считается не срочным выкупом, а типичной процедурой оформления купли-продажи.

Назад