Главные тенденции ипотечного рынка в 2016 году

2015 год – это год самого крупного кризиса российского ипотечного рынка за весь период его существования. Однако, характер бизнеса таков, что он способен быстро адаптироваться даже к самым сложным экономическим условиям. Кстати, именно поэтому любой кризис рано или поздно заканчивается: бизнес адаптируется к новым условиям и начинает развиваться.

Поэтому есть несколько резонов ожидать, что российский ипотечный рынок как минимум существенно уменьшит своё сокращение, а как максимум зафиксируется на определённом уровне.

1. Заинтересованность банков. Ипотека – важный инструмент наполнения кредитного портфеля. Значит, в 2016 году банки будут делать своим клиентам более выгодные предложения по ипотечному кредитованию, особенно если это будет валютная ипотека. Чтобы убедиться в этом, достаточно произвести расчет ипотеки калькулятор для этого есть на сайте практически любого банка.

2. Расширение программ льготного кредитования на первичном рынке, которую будут проводить Сбербанк и банковская группа ВТБ. Данная программа должна простимулировать строительную отрасль, которая длительное время была одним из локомотивов развития российской экономики.

3. Ипотечное кредитование станет более лояльным к заёмщикам. Так, например, эксперты ожидают расширение программ платного снижения кредитной ставки, при которой заёмщик за счет увеличения первоначального взноса снижает процентную ставку по телу кредита.

4. Банки усилят работу с наиболее привлекательными группами клиентами и, наоборот, сведут к минимуму работу с группами рисками. Это будет достигнуто следующими инструментами:

• анализ финансового положения компании клиента;
• анализ заработной платы клиенты и сравнение её с заработными платами аналогичных должностей;
• анализ кредитной истории клиента;
• анализ информации по клиенту, полученной из Пенсионного фонда, налоговых органов и т.д.;
• отсутствие или наличие каких-либо задолженностей, в том числе, и по коммунальным платежам;
• отслеживание истории клиента по социальным сетям.

В целом, ипотека в России в 2016 году станет максимально персонализированной. Именно таким образом банки будут вычленять платежеспособных клиентов и предлагать им максимально лояльные программы ипотечного кредитования.

2015 год наглядно продемонстрировал, что существовавший ранее «ипотечный конвейер» полностью себя исчерпал. В условиях сокращения доходов населения перед банками во весь рост становится проблема поиска надежных ипотечных заёмщиков. И, похоже, персонализация ипотеки – это только один, самый очевидный инструмент повышения надёжности ипотечного кредитования. Возможно, в 2016 году появятся и другие инструменты.

---

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи