Межевание земельных участков

Межевание земельных участков позволяет четко установить границы и закрепить их в законном порядке. Таким образом можно не допустить конфликтов с соседями, связанных с землей. Причем межевание можно проводить для любого участка независимо от даты оформления собственности. На сайте https://vita-house.ru/services/mezhevanie-zemelnykh-uchastkov/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-moskva-i-moskovskaya-oblast/ можно узнать все подробности межевания земли.

Особенности процедуры

В результате межевания не только устанавливаются границы и форма конкретного участка, но и вычисляется его площадь. Для уточнения границ применяется геодезический прибор, получающий сигнал со спутника. С его помощью устанавливается расстояние до поворотных точек и выстраивается контур участка. Впоследствии он отображается на карте местности. После окончания замеров подготавливается межевой план. Он должен содержать такие сведения:

• данные документов на землю;
• сведения о заказчике, а также о кадастровом инженере;
• информация об опорных пунктах;
• указание системы координат;
• сведения о постройках, расположенных на участке;
• его площадь;
• точные координаты;
• сведения о земельных участках, которые находятся по соседству;
• акт, подтверждающий согласование установленных границ с владельцами соседних участков;
• выводы инженера, которые представлены в заключении.

Также межевой план должен обязательно содержать чертеж участка и его схематическое расположение. Данный документ заверяется печатью специалиста.

Важность межевания

Эта процедура востребована в разных ситуациях. Например, участок может не иметь кадастрового номера и не находиться на учете в Кадастре. Также межевание поможет объединить участки или разделить один участок на несколько долей. Чаще всего межевание проводится для предотвращения конфликта между с соседями и мирного урегулирования вопроса. Без проведенного межевания и установленных границ с 1 марта 2025 года не получится продать земельный участок, так как Росреестр не будет заниматься регистрацией таких сделок. Также нельзя будет приобрести землю в ипотеку или возвести дом на участке без установленных границ. В некоторых случаях межевание может проводиться повторно, если при первом межевании были допущены ошибки.

Основные этапы межевания

Для проведения межевания нужно найти специалиста, который проведет данную процедуру, а также заключить с ним договор. Далее он проведет необходимые замеры и подготовит межевой план. Для выполнения замеров нужно заранее договориться со специалистом. Собственнику присутствовать на замере нужно в том случае, если имеется конфликт с соседями. Также личное наблюдение необходимо, если ранее не проводилось межевание участков соседей.

Для подготовки межевого плана потребуется предоставить специалисту несколько документов, например, документ о собственности, паспорт, выписку из ЕГРН. На проведение межевания может потребоваться разное количество времени, иногда эта процедура может занять целый месяц. Стоимость межевания определяется в зависимости от региона и сложности выполненных работ.

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи