Развитие офисной недвижимости в Подмосковье

В 2016 году по сравнению с предыдущим годом рынок коммерческой недвижимости Подмосковья, к которому относится и офисная недвижимости, вырос более чем в 1,5 раза. Если говорить конкретно об офисной недвижимости, то за 8 месяцев 2016 года было введено в строй 240 тыс. кв.м. новостроя. Среди таких новых офисных центров можно отметить ДЦ «Успенский». О его особенностях и характеристиках можно узнать, перейдя по ссылке www.uspen.ru. В чем причина такого стремительного роста, даже несмотря на неблагоприятную экономическую обстановку в стране?

Особенности строительства офисной недвижимости в Москве и в Подмосковье.

Как это ни парадоксально звучит, но именно неблагоприятная экономическая обстановка простимулировала девелоперов и арендаторов обратить более пристальное внимание на ближайшее Подмосковье. В силу градостроительных особенностей возведение офисной недвижимости в Москве всегда испытывает определённые трудности. Так, например, центральные районы столицы офисами класса А и А+ застроены настолько, что ни о какой стратегической застройке не может быть и речи. Просто уже не осталось зданий, которые бы можно реконструировать в офисные центры.  

Возведение офисных центров В класса стало малорентабельным в силу уже указанной сложной экономической обстановки и не менее сложной транспортной ситуации в Москве. С другой стороны, часть ближайшего Подмосковья не так уж и давно стала Новой Москвой, получив все московские выгоды и преференции. Так, в стратегических планах московского правительства дотянуть в Новую Москву ветку метрополитена и вообще облегчить её транспортную доступность.

Рынок Подмосковья: выгодно и девелоперам, и арендаторам.

Для девелоперов подмосковный рынок недвижимости стал выгоден по следующим причинам:  

• Проще получить разрешение на строительство.
• Низкая (по сравнению с московскими ценами) стоимость участков земли.
• Более широкий выбор вариантов при поиске места для строительства офисного центра.  

Не менее выгоден подмосковный рынок офисной недвижимости и для арендаторов:  

• Низкие издержки при строительстве офисных центров обусловили и низкую арендную плату. Поэтому сейчас многие компании ради снижения издержек по ведению бизнеса охотно переезжают из Москвы в ближайшее Подмосковье.
• Транспортная доступность. Оказывается, до некоторых офисных центров в Подмосковье добраться проще и быстрее, чем до московских в часы пик. Кроме того, у подмосковных офисов полностью отсутствует проблема паркинга и сотрудников и для посетителей офисных центров.
• Наконец, в Подмосковье более привлекательная экологическая обстановка по сравнению с Москвой.

---

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи